個人事業主の資産形成

物価上昇や人件費高騰で利益が圧迫されるコンビニ経営。なぜオーナーほど早く資産形成を始めるべきなのか。節税、時間、本部への依存リスクを含め、店舗以外の資産を作る意味を現役オーナーが解説します。

コンビニ経営の出口戦略を現役オーナーが考察。閉店、子供や身内への事業承継、自分が徐々に経営から外れる方法を比較し、時間単価を上げる方法、金融資産、不動産、老後に必要な生活費から考える引退戦略を解説します。

コンビニオーナーの老後資金はいくら必要なのか。国民年金・厚生年金の違い、インフレによる生活費の上昇、個人事業主の年金問題を現役オーナーが解説。新NISAを活用した資産形成や、年金・事業収入・資産収入の3本柱で老後に備える方法を考えます。

コンビニ経営は売上が伸びても利益が増えるとは限りません。インフレや最低賃金上昇で利益が圧迫される現状を、Cタイプの5年間シミュレーションで解説。新制度の課題と、新NISAを活用した資産形成の必要性を現役オーナーが考えます。

一棟目では得られなかった経験を求めて二棟目の不動産投資を決断。地元で買い増しを選んだ理由、信頼関係の重要性、トラブルから学んだ不動産経営のリアルを現役オーナーが実体験で解説します。

初めてのアパート経営で、購入前に確認したことから1年目の運営までを実体験で解説。家族との現地確認、税理士への相談、火災保険・固定資産税などの初年度費用、サブリース契約のメリット・デメリット、出口戦略まで詳しく紹介します。

初めての不動産投資で私が一棟目のアパートを購入した判断基準を実体験をもとに解説します。立地や管理会社、税金、融資、団信、サブリース契約、そして購入後の現在の状況まで、長期保有の視点から詳しく紹介します。

不動産投資初心者だった私が、最初の一棟にサブリース物件を選んだ理由を実体験で解説します。購入を決断した判断基準、リスクの考え方、現在感じている成功と失敗まで、現役コンビニオーナーの経験をありのままお伝えします。

コンビニオーナーとして経営を続ける中で、なぜ私が不動産賃貸業を選んだのかを実体験をもとに解説します。融資への不安、物件選び、大家の会に参加しなかった理由など、資産形成の第一歩をリアルにお伝えします。

高配当株は利回りだけで選ぶと失敗することがあります。現役コンビニオーナーが、歴史の長い企業、不祥事の有無、配当利回り3％以上、配当性向、株主還元、NISAでの長期保有、買い時の考え方まで、実践している高配当株の選び方を解説します。